宁波轨交底价摘宁波东钱湖宅地 嘉兴本地房企摇中南湖低密宅地

　　住在杭州网9月22日讯（记者 郑青青）今日，宁波鄞州东钱湖、海曙集士港镇各出让1宗地，海曙保障性地块迅速溢价封顶，由中建国际摇号竞得，东钱湖地块由宁波轨交底价成交。

　　同日，嘉兴3宗、温州1宗地块出让，其中嘉兴2宗地块因考古探勘未完成提前终止，剩余城南板块的经2023-007号地块溢价封顶被嘉兴本土房企紫城房地产摇中，温州龙港地块由龙港市城市建设发展底价竞得。

　　中建国际摇中海曙保障性地块 宁波东钱湖宅地底价成交

　　今日出让的宁波鄞州区宅地为此前因规划调整终止出让地块，重新挂牌时与撤销时相比，地块容积率、用地面积、新房精装限价等指标并未改变，仅地下空间利用要求变动。

　　地块位于鄞州区东钱湖镇，靠近宁波绕城高速、鄞州大道，但距离中心城区较远，且地块地下空间拓展涉及地铁7号线建设，开发要求较高，最终由宁波轨交底价竞得。

　　宁波鄞州地块区位图（来源：决策通）

　　海曙集士港安置租赁地块由于未来有回购保障、存在一定的利润空间，火速拍至封顶，摇号环节共19家房企参与，最终由中建国际竞得。

　　10月11日，宁波还将有2宗涉宅地出让，位于海曙鄞奉、北仑高新区，其中鄞奉地块区位优异度较高，预计将吸引较多房企参与竞争。

　　宁波海曙地块区位图（来源：决策通）

　　嘉兴南湖超低密宅地封顶摇号 紫城房地产幸运中签

　　嘉兴经2023-007号地块位于嘉兴南湖区城南板块，北面一路之隔为2022年5月嘉兴经济技术开发区投资发展集团底价竞得的经开2022-06号地块，成交楼面价10676元/㎡。

　　根据规划条件，007号地块容积率仅1.33，且无限低要求、无配建要求，是城南板块鲜有的容积率这么低的宅地，后续产品规划可以打造低密的排屋产品。

　　值得注意的是，地块总起价约1.9亿元，即使溢价封顶，总价也仅2.7亿元，对房企的资金压力也相对较小。

　　地块经过69轮竞价溢价封顶进入线下摇号，最终嘉兴本土房企紫城房地产幸运中签，竞得2023-007号地块。

　　嘉兴南湖地块区位图（来源：决策通）

　　温州龙港地块底价成交 由本土国企竞得

　　龙港世纪新城片区控制性详细规划6-32地块位于温州龙港市龙港板块，出让面积30552.1㎡，容积率2.0，建筑面积61104㎡，兼容商业建筑面积≥1000㎡。

　　经过1轮竞价，由龙港市城市建设发展有限公司19157万元底价竞得，成交楼面价为3135元/㎡。

　　目前地块周边在售、储备项目较多，龙都·悦珑湾、众安大家·未来社区、天和景园等项目均在地块1.5公里范围内，未来地块入市同质化竞争压力较大。

　　温州龙港地块区位图（来源：决策通）